■ 計画は二転三転　保谷駅南口再開発ビルに新たに浮上した保留床のゆくえは？？

森下のり子　西東京市議会議員

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2004 年 9 月 30 日 　　　 計画は二転三転　保谷駅南口再開発ビルに新たに浮上した保留床のゆくえは？？ 　保谷駅南口再開発事業はいよいよ今年９月事業認可を受け、権利者はビル内に留まるか、他へ転出するかの判断を迫られる段階に入りました。市民が待ち望んだ駅前整備ではありますが、情報公開、市民参加の手続きは不十分なまま進行しています。 　そもそも、�U街区の４・５階に出店を予定していたスポーツ施設が撤退、その後床の取得者は現われず、市が買い取って公民館、図書館にするという唐突な行政発表に、市民ならず議会も仰天。 　さらにここにきて、�T街区のキーテナント（スーパーマーケット）が床面積を１／４に縮小し、空きスペースには�U街区に入る予定であったパチンコ店が移動。結果として�U街区の地下に約７００�uの買い取り手の定まらない保留床が発生したということです。床価格は約４億円と試算されていますが、これをまたもや市が取得などということがあるのでしょうか。 　加えて、�U街区は今のところ建築者(注)も定まっていません。来秋までに決まらなければ市が直接建築にあたるということですが、そうなればマンパワー、資金調達など市の負担が増大し、保留床も含め新たなリスクを抱え込むことになります。 　すでに見切り発車の再開発事業ですが、先行きの不安は増すばかりです。 (注) 建築者；再開発事業では建築をデベロッパーに代行させるケースが多い。資金調達や保留床の取得を施工者（市）が行わないですむメリットがある。 バックナンバー 最新20 1月3日 生活者の政治への再評価をいただいて 10月26日 今こそ、子どものオンブズパーソンの設置を 10月24日 循環型社会をめざして始まった、二つのモデル事業が廃止、休止に 5月26日 あらためて、競争より協同を！ 5月3日 「９条おんなの会」を立ち上げました 4月9日 「プラスチック焼却」安易にすすめてはいけない！ 4月4日 １８年度当初予算、審議引き延ばしが奏功し、自公１億円を獲得 4月3日 東大農場を分断する都市計画道路３・４・９号線の整備を急ぐな 2月12日 プラスチックのリサイクル、市長は１８年度中の実施を断念 1月10日 競争からこぼれた人々のための政治を 11月25日 議員定数３０人は多い？ 10月21日 リサイクルプラザの見直しは大詰め 10月2日 各種検診の有料化問題で、市長はハムレットの心境 9月15日 小泉マジックに呆然 8月29日 「緑のカーテン」と「打ち水」で、ストップ！ヒートアイランド 8月1日 容器包装リサイクル法改正、拡大生産者責任に業界の強い反発 7月22日 東京都の水需要予測、人口減少時代に日量６００万トンの怪 7月14日 西東京のアスベスト対策は大丈夫か 7月9日 保谷駅南口再開発事業費さらに１４億円増の１０７億円 6月5日 財政の立て直しには直接影響を受ける市民の参画が不可欠 3月31日 今回の政治決着で市民生活への影響は最小限になるのか

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